房贷抵押贷款一般能贷房产总价值的7成左右。
1、能不能成功还是要看申请人的个人资质、信用和收入等情况，让银行进行综合评定；
2、影响房产最终能抵押多少，最主要是房屋的类型、朝向、位置、完工时间、楼层等各个方面；
3、房贷抵押贷款的年限一般最高也是30年，还是要看抵押房产的变现能力和申请人的还款能力等综合确定年限是多久。
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